Dirk Verheulweg 4 N, Waddinxveen

Van Rhijn Immobilien vermietet:
Dirk Verheulweg 4N, Waddinxveen
2742JR Waddinxveen
Mietpreis: 995,- EUR

Allgemein:
HÖCHSTWERTVOLLE NEUZUFLÜSSIGTE BETriebsniederlassung - TURNKEY!

Im Projekt BusinessPark A12 Phase 2 ist ab sofort eine moderne Betriebsniederlassung mit eigenem Bürospace verfügbar, ideal für Lager-, Büropendeln, Ausstellungs- oder Werkraum. Diese Einheit von 80 m², fertiggestellt im Jahr 2022, erstreckt sich über zwei Etagen: im Erdgeschoss eine Lagerräume von 40 m² und im ersten Stock ein Bürospace von 40 m². Das Büroebene oben ist mit einer Küchenzeile und einem PVC Visgraatboden ausgestattet, kurzum einsatzbereit und für den sofortigen Gebrauch fertig!
Die Einheit ist mit einem elektrischen Oberflügeltor, einer separaten Eingangstür sowie einbruchsicherem Hängesystem und Schließwerk (Klasse 2) ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Einheit über HR++-Fassadenbeschläge, einen betonierten Boden mit einem Tragvermögen von 1500 kg/m², isolierendem Fensterbespann von Veneta sowie Elektrizität und Internetanschlüssen. Oben und unten ist ein Infrarot-Wärmepanel vorhanden. Die Einheit verfügt darüber hinaus auch noch über zwei eigene Parkplätze vor der Tür!

Wartung und Instandhaltung werden vom Eigentumerverband (EV) durchgeführt, sodass Sie unbesorgt Ihr Geschäft betreiben können!

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Umfeld:
Diese Einheit befindet sich an der Dirk Verheulweg in Waddinxveen und ist durch direkte Anbindung an die A12 hervorragend erreichbar, die innerhalb von 3 Minuten erreicht werden kann. Dies macht das BusinessPark A12 Phase 2 zu einer idealen Standortwahl für Unternehmen, die Erreichbarkeit und einen professionellen Look kombinieren möchten.
Einteilung:
Vorraum mit Meterkasten und Tür zur Firmenräume ca. 40qm. Die Erdgeschossfläche ist mit einem Oberklappeingang, separatem Eingangsportal sowie Einbruchsschutz für Hängeschloss (Klasse 2) und einer betonierten Bodenplatte mit Tragfähigkeit von 1500 kg/m² ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Toilettenanlage mit Stehwaschbecken und Fliesen.

Die oberen 40qm bestehen aus einem PVC Fliesenboden, einer Küchenzeile und einem geräumigen Dachgeschoss von etwa 10qm. Zusätzlich verfügt die Einheit über HR++-Fassadenverglasung.

Eigenschaften:
Mietepreis 995,-- EUR pro Monat
Servicekosten € 60,-- pro Monat
Status Verfügbar ab 1. Februar '25
Annehmen Ab 1. Februar 25 möglich

Bau:
Hauptziel Tätigkeitsgrad
Art der Bauart Existierende Bauart
Baujahr 2022


Lieferung:
Sofort.

Mietdauer:
In Beratung.

Mietzahlung:
Monatlich voraus.

Besonderheiten:
Jede Transaktion erfordert die explizite Genehmigung des Eigentümers.

Servicekosten und Voranschlag für Energieverbrauch:
Die Servicekosten betragen 60,- € pro Monat und sind zu ergänzen um die gesetzlich fällige Mehrwertsteuer. Das Vorauszahlungsgeld wird monatlich im Voraus gezahlt. Das Vorauszahlungs-Guthaben für Servicekosten umfasst unter anderem Gas, Wasser und Elektrizität, Parkplatzversicherung und Wartung. Abhängig von Ihren Aktivitäten kann das Vorauszahlungsguthaben erhöht oder reduziert werden.

Mietpreisänderung:
Die Mietpreisjustierung findet jährlich statt. Sie tritt erstmals ein Jahr nach dem Inkrafttreten des Mietvertrags auf der Grundlage der Änderung des monatlichen Indexwertes gemäß der Verbraucherpreisindexreihe „alle Haushalte“ (2000=100), vom Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) veröffentlicht, in Kraft.

Sicherheitsposition:
Eine Bankgarantie in Höhe einer Zahlungsverpflichtung von 3 Monatsmieten, erhöht um den gesetzlichen Umsatzsteuerbetrag und Servicegebühren.

Mietvertrag:
Mietevertrag gemäß dem Standardmodell des Rates für Immobilien (ROZ).

MwSt:
Mieter möchte die Option für steuerbetragspflichtige Miete und Vermietung wählen. Falls der Mieter den Umsatzsteuerbetrag nicht absetzen kann, wird die Mietenrate erhöht, um die Folgen des Verlustes der Möglichkeit zur Wahl einer steuerbetragspflichtigen Miete zu kompensieren.